Maison Ambleteuse (62164)

VILLA - 4 CHAMBRES - PLAGE AMBLETEUSE

A Vendre - Villa à deux pas de la plage d'Ambleteuse. Cette Villa, est située à Ambleteuse, joli village de pêcheurs doté d'une plage célèbre pour son Fort Vauban. Village à 1h30 de Lille, 1h de la Frontière Belge, ou encore 3h de Paris, vous permettant des séjours rapides et ressourçants. La maison est située à deux pas de la plage, vous pourrez également vous rendre à pieds à la mairie, au supermarché et aux différents points stratégiques du village. Son architecture et sa façade, des années 1900, lui donne un charme unique. A l'intérieur chaque espace a été optimisé par des rangements pour la plupart fait sur mesure, et certain conçus par un menuisier local. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un séjour possédant une cheminée et accès terrasse Cuisine aménagée dans son prolongement. Un magnifique escalier en bois, dessert les étages qui sont composés de 4 chambres avec parquet véritable, deux salles d'eau, et WC. A noter que l'une des chambres possède sa propre mezzanine également. + la cave aménagée en atelier et possédant multiples rangements ! Cette maison a fait le bonheur d'une famille depuis plusieurs décennies, elle est à visiter au plus vite ! Exposition Sud-Ouest. Idéal aussi bien en secondaire qu'en résidence principale ! DPE E (271/42) Prix : 399 900€ Frais d'Agence Inclus. Visites ou Renseignements : Me contacter : 06.37.49.25.17 A très Vite, Hélène LAVENU Retrouvez mes actualités immobilières sur les réseaux FB: Hélène LAVENU Cette annonce référence 246376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID AGUILAR (EIRL) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 75316387200041. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 92.00 m²
• Construit en 1912
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques