Maison Amboise (37400)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Michael Leblanc vous propose : Située à 8 minutes d'Amboise, située à St Ouen les Vignes dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison de 1997 propose environ 139 m² habitables sur un terrain clos soigneusement aménagé. Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie traversant, comprenant un séjour avec poêle à bois prolongé par une vaste véranda chauffée de 35 m² équipée d'un SPA. La cuisine aménagée et équipée s'intègre à cet ensemble. Ce niveau permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, des WC, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un accès direct au garage. L'étage dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre agréable avec une terrasse de 40 m², une piscine couverte et un chalet de rangement et peut accueillir votre camping-car. L'ensemble bénéficie d'une bonne exposition, d'un chauffage mixte gaz et bois, et d'un bon classement énergétique (DPE C). La construction est saine, avec un vrai potentiel pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et serein à proximité des commodités (école, boulangerie, bus scolaire). Vous avez un coup de cOEur pour cette maison ? Contactez-moi directement. Mon engagement : un accompagnement personnalisé avec pour seule priorité votre satisfaction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31406755)

Caractéristiques

• Maison de 139.00 m²
• Construit en 1997
• Terrain de 900.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Piscine

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