Inconnu Ambon (56190)

Vente Gîte 3 pièces

Iad France - David Baillet vous propose : ? Chalet moderne 'pieds dans l'eau' - accès direct plage de Bétahon - Ambon (56) Imaginez... vous réveiller au son des vagues, à quelques pas seulement de la plage. Situé au cOEur d'un domaine résidentiel sécurisé et arboré, ce chalet moderne de 45 m² (fabrication française 2021) est le pied-à-terre idéal pour profiter du littoral breton toute l'année. ? Le bien en détail : oPièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée et cuisine équipée oDeux chambres confortables oSalle d'eau moderne + WC séparés oTerrasse extérieure orientée sud oTerrain privatif clos de 257 m², sans vis-à-vis Vendu meublé et prêt à vivre, ce bien combine confort et sérénité à seulement quelques mètres de la plage. ? Les atouts du domaine : oAccès direct à la plage de Bétahon oPiscine chauffée, restaurant / bar, boulodrome oDomaine clos et sécurisé à l'année oFaibles charges : 65 ¤ / mois (entretien, espaces verts, sécurité) oPas de procédure en cours - copropriété de 92 lots ? Idéal pour : oRésidence secondaire 'pieds dans l'eau' oInvestisseur (fort potentiel locatif saisonnier) oAmoureux du littoral breton à la recherche d'un bien 'clé en main' sans entretien Un véritable coin de paradis en Bretagne Sud, entre Vannes et Damgan, à 1h30 de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65¤ par mois (soit 780 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31981247)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Inconnu de 45.00 m²
• Construit en 2025
• 3 pièces
• Terrasse
• Non connu électrique
• Piscine

Diagnostics énergétiques