Maison Amilly (45200)

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Dalila Hellou vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 110 m² avec un Vaste Jardin à Amilly Située dans le paisible et prisé quartier résidentiel de Viroy, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité. Construite. En 1945, elle s'étend sur 2 niveaux et un sous-sol total, offrant 7 pièces spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur un hall qui dessert un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage supérieur dessert une pièce palière, 2 chambres dont une avec dressing, un bureau, un WC avec lavabo et un grenier. Idéales pour accueillir toute votre famille. L'extérieur de la propriété révèle un magnifique jardin arboré de 1484 m², offrant un espace propice à la détente, aux jeux en plein air et aux moments de convivialité. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Par ailleurs, le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, il comprend une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage. Bien située, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles telles que la gare de Montargis, les commerces, les écoles et les transports en commun. En résumé, cette maison traditionnelle à fort potentiel offre des possibilités d'aménagement multiples, de créer une suite parentale à l'étage ou une quatrième chambre. bien entretenue mais demandant quelques travaux de rafraîchissement, constitue une opportunité idéale pour créer votre cocon familial dans un cadre verdoyant et paisible. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 148000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294494)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1945
• Terrain de 1484.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques