Maison Amilly (45200)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : COEur de secteur prisé d'AMILLY, à seulement 15 minutes à pied de tous commerces, et à 10 minutes en voiture de la gare de MONTARGIS. PARIS est accessible en 1h15 environ. Pavillon de 2010 proposant 3 chambres + la possibilité d'une suite (chambre + salle d'eau) de 17 m² environ de plain-pied (à aménager au niveau du garage isolé). Surface habitée hors garage : 120 m² - Surface habitable : 101 m². DE PLAIN-PIED : -Entrée de 6 m² environ équipée d'une penderie intégrée, espace rangement sous escalier, - Cabinet de toilette, -Lumineuse pièce de vie traversante de 45 m² environ, équipée d'un poêle à granulés et d'une cuisine américaine, accès terrasse carrelée exposée SUD-OUEST, équipée d'une pergola et d'un store-banne motorisé, -Buanderie accolée à la cuisine, avec porte d'accès à la terrasse, -Cellier menant au garage isolé. À L'ÉTAGE: - 3 chambres dont une équipée d'une salle d'eau privative, et la seconde bénéficiant d'un espace dressing aménagé, -Seconde salle d'eau, -WC indépendant. Maison chauffée au poêle à pellets et à l'électricité (radiateurs à inertie), équipée de volets motorisés sur fenêtres de toit, et d'une VMC. Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. À L'EXTERIEUR : -Cabanon carrelé de 15 m² environ et sa terrasse, -Espace potager, récupérateurs d'eau et bac à compost. Parcelle plate de 650 m² environ, clôturée et sans vis-à-vis (un seul voisin à droite), accessible par un portail motorisé. Pas de travaux à prévoir avant installation, très bons diagnostics techniques ! Possibilité d'une chambre de plain-pied, décoration sobre et moderne, tranquillité et proximité des commerces... Je vous attend pour une belle visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30998753)

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 2010
• Terrain de 650.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques