Maison Amilly (45200)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Pavillon construit en 2019, situé à moins de 10minutes à pied de l'hôpital d'AMILLY dans une rue résidentielle calme et peu passante. La gare de MONTARGIS est accessible en 5 minutes en voiture, et PARIS en moins de 1h15. Aucun travaux à prévoir dans cette construction récente et aménagée aux goût du jour. Très bon DPE, électricité aux normes ! 108 m² habitables, comprenant DE PLAIN-PIED : - Entrée, - Lumineux séjour traversant avec accès terrasse, - Cuisine aménagée et équipée accolée au séjour (possible d'ouvrir l'entrée et la cuisine sur le séjour), - Une chambre, - Une belle buanderie (possible salle d'eau), -Un WC. À L'ÉTAGE : - Palier, - 3 chambres dont une suite de parentale avec espace dressing et salle d'eau privative, - Une salle de bains, - Un WC. En supplément de la surface habitable : un garage accolé de 30 m² comprenant un bureau. Maison chauffée à l'électricité, climatisation réversible dans le séjour, équipée de menuiseries double vitrage PVC et de volets roulants, VMC, adoucisseur d'eau. Raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif. À l'EXTERIEUR : - Une cour avec deux longues allée de stationnement en béton désactivé et chainettes pavés (idéal pour recevoir un camping-car par exemple ! ), - Un cabanon de jardin en alu et sa gaine électrique, - Une terrasse, jardin. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 551 m², accessible par un portillon et deux portails motorisés. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31302166)

Caractéristiques

• Maison de 109.00 m²
• Construit en 2018
• Terrain de 551.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Interphone

Diagnostics énergétiques