Maison Amilly (45200)

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison familiale lumineuse avec jardin, garage et sous-sol total - Amilly, proche gare et nature À Amilly, dans un secteur recherché à 5 min de la gare de Montargis en voiture, découvrez ce pavillon surélevé de 99 m² alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Sur un terrain clos et arboré de 760 m², il offre un double séjour traversant de 31 m², une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 2 WC, et un sous-sol total avec buanderie, cave et garage / atelier. Un second garage indépendant, idéal pour camping-car ou activité professionnelle, complète l'ensemble. À l'extérieur : jardin soigné, potager productif, puits. Chauffage gaz, fibre optique, tout-à-l'égout, alarme. Environnement calme, à proximité immédiate du lac des Closiers, de la piscine, des écoles et des commerces. Accès rapide centre-ville et gare. Visite sur RDV - Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF) Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30152162)

Caractéristiques

• Maison de 99.00 m²
• Construit en 1956
• Terrain de 760.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

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