Maison Amou (40330)

Propriété de 6000m² avec 1 habitation et 3 dépendances

Propriété de 6000m² avec 1 habitation et 3 dépendances EXCLUSIVITE – A Amou dans un environnement calme proche du bourg cet ensemble d’origine agricole sur 6000m² est idéal pour un projet résidentiel et/ou professionnel. La maison d’habitation de 105m² de plain-pied rénovée en 1988 comprend 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier. Elle est attenante à une grange de 100m² (+ 100m² à l'étage) à un laboratoire et une chambre froide ; ainsi qu'une petite maison de 3 pièces d'environ 50m² à rénover entièrement. 3 dépendances d’origine agricole (500. 250 et 120m²) sont également présentes. Elle bénéficie d’une excellente performance énergétique (niveau B) grâce à une pompe à chaleur air-eau et des huisseries en double vitrage. Le terrain est agrémenté de grands arbres et est accessible par une route peu passante. DPE : B (22/07/2025). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 790 et 1120 euros. Prix moyens des énergies 2021. 2022 et 2023 abonnements compris. Assainissement autonome. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Gagnez du temps en faisant réaliser votre étude de financement avant la visite par notre courtière en crédit Cathy Desplanches Audaris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Un prix très raisonnable. une maison habitable immédiatement. un potentiel d’espaces aménageables rare sur le marché : un bien à voir sans hésiter !

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 104.25 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 5948.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques