Maison Ancenis St Gereon (44150)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Nouveauté à vendre - Ancenis Saint-Géréon - Maison, 4 chambres, commodités à pied Je vous propose cette maison idéalement placée, côté Saint-Géréon, à deux pas des écoles, de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied. Très lumineuse et bénéficiant d'une triple exposition, cette maison se compose à l'étage d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, confectionnée par l'artisan Gravouille, de trois chambres dont deux avec placard, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire, également réalisée par le même artisan. Le séjour ouvre sur un grand balcon équipé d'un store banne récent, depuis lequel on profite d'une vue dégagée sur le jardin et les environs. En rez-de-chaussée, vous trouverez une quatrième chambre avec salle d'eau attenante donnant sur une véranda, un sous-sol complet comprenant une grande partie garage, ainsi qu'une chaufferie. La maison est implantée sur un jardin arboré orienté plein sud, agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre paisible, verdoyant et ensoleillé. Vidéo de présentation disponible sur demande après premier contact. Pour un projet de rénovation énergétique, je peux vous mettre en relation avec des professionnels qualifiés qui sauront vous accompagner et vous conseiller sur les aides disponibles en fonction de votre foyer. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 307000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31204569)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 119.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 998.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques