Maison Andancette (26140)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : * SOUS COMPROMIS * Vous cherchez un bien => nous avons d'autres bien à vous proposer avant qu'ils soient mis en annonces Vous vendez un bien => nous avons des acquéreurs avec capacité financière validée Maison de plain-pied avec piscine au Creux de la Thine (Andancette) - Emplacement stratégique à seulement 8 minutes de la gare SNCF et 9 minutes de l'autoroute A7 Située dans un quartier résidentiel d'Andancette, cette maison de plain-pied de 103 m² offre un cadre de vie paisible et de qualité, avec un accès ultra-rapide aux grands axes routiers. Atouts et confort : Pièce de vie spacieuse : Un séjour de 41 m² ouvrant sur véranda de 40 m², prolongée par une terrasse et un espace piscine pour profiter de l'extérieur en toute saison. Piscine chauffée : Piscine enterrée, chauffée par pompe à chaleur, dotée d'une filtration récente en billes de verre pour un entretien facilité. Confort optimal : Poêle à granules design en chauffage principal, climatisation réversible récente, et radiateurs électriques en complément. Aménagement extérieur soigné : Terrain plat de plus de 700 m², clos et arboré, accès sécurisé par un portail coulissant motorisé et garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Autres points forts : Trois chambres : Espaces nuit confortables et lumineux. Rénovations récentes : Menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, traitement de la toiture. Cette propriété n'attend que ses futurs occupants pour en faire leur chez-soi. Contactez-nous pour la visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30130103)

Caractéristiques

• Maison de 103.00 m²
• Construit en 1986
• Terrain de 716.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques