Maison Andrezieux Boutheon (42160)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Eric Rios vous propose : Maison individuelle avec fort potentiel - Grand terrain rare sur le secteur Située dans la charmante commune d'Andrézieux-Bouthéon, cette maison individuelle de 95 m², construite en 1983, offre un potentiel énorme pour une rénovation personnalisée à votre goût. Avec un terrain spacieux de 1769 m², cette propriété est parfaite pour les amateurs de jardinage, les familles et les investisseurs visionnaires. Proche des commodités. Un atout majeur : Au rez-de-chaussée, un garage de 98 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, ou création d'un vaste espace habitable pour un projet d'agrandissement. À l'étage : o3 chambres de bonnes dimensions o1 WC séparé o1 salle d'eau avec douche à l'italienne o1 cuisine indépendante de 12 m² o1 pièce de vie lumineuse de 32 m² (salon / salle à manger) Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de la maison, notamment concernant le système de chauffage actuellement au fioul, à repenser selon vos projets et envies. Points importants : oMenuiseries PVC double vitrage oVolets roulants électriques oMoustiquaires oCombles aménageables offrant un bel espace de rangement oPuits sur la parcelle, idéal pour l'arrosage et les usages extérieurs Idéal pour : oUne famille oUn projet d'agrandissement oDes acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser sur un terrain rare À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Rios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 993100825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33077352)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 1 769.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• Interphone
• Cheminée

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