Maison Angais (64510)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose : À vendre : Magnifique maison neuve de plain-pied - 132 m² Cette superbe maison moderne de 132 m² est implantée sur un terrain de 1300 m², entièrement plat, arboré et clôturé, offrant ainsi un cadre de vie idéal et un confort exceptionnel. Caractéristiques du bien : Intérieur : . Vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, apportant une belle luminosité naturelle à l'ensemble de la pièce.. Cuisine américaine moderne et très spacieuse, entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.. 3 chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.. 2 WC et 2 salles d'eau.. Cellier et buanderie pour plus de praticité.. Dépendance avec entrée indépendante et / ou communicante avec la maison principale. Cette pièce peut servir de bureau, chambre d'appoint ou être aménagée pour un usage professionnel. Extérieur : . Piscine et pool house pour vos moments de détente en toute tranquillité.. Très grand garage avec double entrée permettant l'accès pour voitures et camping-car, avec arrivée d'eau et évacuation en attente pour un futur studio indépendant.. Terrain plat, arboré et clôturé, parfait pour les enfants ou pour créer un joli jardin paysager. Confort et équipements : . Prestations de qualité et matériaux modernes dans toutes les pièces.. Vue splendide sur les montagnes des Pyrénées, offrant un cadre paisible et naturel.. Chauffage économique avec une pompe à chaleur AIR / EAU, climatisation réversible et chauffe-eau solaire pour une gestion optimisée de l'énergie.. Puit pour un entretien écologique du jardin, contribuant ainsi à une gestion durable des ressources.. Volets électriques domotisés pour un confort optimal au quotidien.. Menuiserie double vitrage avec moustiquaire intégrée pour un meilleur confort thermique et acoustique. Performance énergétique : . Diagnostic énergétique : A, garantissant une performance énergétique excellente et une faible consommation d'énergie. Cette maison allie à la perfection modernité, confort et respect de l'environnement, et constitue un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de calme et d'espace. Contact : Contactez-moi vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30974389)

Caractéristiques

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 2022
• Terrain de 1253.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Interphone
• Piscine

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