Maison Ange (41400) - Centre de Angé

Exclusivité Maison de caractère proche de Montrichard !

À deux pas du centre bourg d'Angé et à seulement 7 minutes de Montrichard, venez découvrir cette maison ancienne pleine de caractère, idéale pour un projet de résidence secondaire, une petite famille ou un investissement locatif. La maison principale, d'environ 93 m2 habitable à renover, se compose d'une entrée, d'une cuisine de 13 m2, d'un séjour lumineux de 21 m2 (avec possibilité d'agrandissement +7m2), d'une chambre de 15 m2, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, une chambre de 14 m2 avec rangements et un grenier aménageable complètent l'ensemble. Toutes les pièces bénéficient de nombreux rangements. Les dépendances offrent de belles possibilités : deux ateliers (7 m2 et 5 m2), une pièce de 14 m2 avec salle d'eau (idéale pour un couchage d'appoint, une cuisine d'été ou un atelier d'artiste), ainsi qu'une cave troglodytique de 23 m2 avec terrasse au-dessus et une seconde cave de 13 m2. À l'extérieur, une cour privative de 308 m2 permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace convivial pour les repas. À l'arrière, un terrain en coteau de 528 m2 est accessible par un escalier : parfait pour profiter de la vue ou installer un transat !. Cette maison de caractère, vous offre un cadre de vie authentique et atypique. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contacter dès à présent, Fanny Adalid (EI - RSAC 911 771 566) Agent commercial en Immobilier pour le Cabinet Saulnier Immobilier, au 06.18.53.96.22 . Prix net vendeur : 118 800EUR - Honoraire de 8.800 (soit 8%) à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 93.00 m²
• Construit en 1856
• Terrain de 836.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté est nord
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques