Maison Angeduc (16300)

Longère charentaise de caractère à l'est de Barbezieux

À moins de 15 minutes de Barbezieux, dans un environnement paisible, cette belle longère charentaise vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Offrant environ 320 m² habitables, elle comprend deux salons, deux cuisines et pas moins de sept chambres, permettant d'envisager une grande maison familiale ou deux logements indépendant. Les dépendances attenantes – garage, atelier et autres espaces de rangement – viennent compléter l'ensemble, tandis qu'une grange non attenante d'environ 70 m² ouvre encore davantage de possibilités : gîte, espace de réception, ou lieu d'activité artisanale. Le terrain de plus de 4000 m² est entièrement clos, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. La maison, bien que raccordée au réseau d'eau, est actuellement alimentée exclusivement par un puits, gage d'autonomie. Elle bénéficie d'un système de chauffage moderne grâce à une chaudière à granulés. Des rafraîchissements sont à prévoir pour mettre en valeur tout le charme de cette bâtisse authentique, mais le potentiel est indéniable. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 06 79 32 57 97, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842 067 282. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31065460)

Caractéristiques

• Maison de 324.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 4251.00 m²
• 11 pièces
• 7 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 4 parkings

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