Maison Angers (49000)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Angers - Quartier 'Les Justices' - Maison de caractère de 1900, avec jardin, dépendances et potentiel Dans un quartier proche des commerces, cette maison de 123 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, des wc indépendants et un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres sur parquet ancien, une salle de bain, une salle d'eau. Des wc indépendants complètent ce niveau. À l'extérieur, un beau jardin exposé sud et sans vis à vis, de 200 m² environ. Un beau potentiel d'évolution, avec 50 m² de dépendances et un garage de 27 m², ainsi que la possibilité d'aménagement des combles (40 m² au sol) avec une belle hauteur sous plafond. Proximité immédiate des toutes les commodités, commerces et transport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31302707)

Caractéristiques

• Maison de 123.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 180.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Non connu au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques