Maison Angerville (91670)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : Nouveauté ! Le coup de coeur est possible ! Charmante maison ancienne à Angerville (91) exactement dans le hameau de Villeneuve à 2 kms du centre ville d'Angerville. (A moins de 5 minutes : commerces, écoles, gare TER Angerville,. ) A 15 minutes d'Etampes (RER ligne C) Nichée dans un hameau paisible, cette magnifique maison en pierre, pleine de charme, s'étend sur une parcelle de 445 m² entièrement close de murs et sans vis-à-vis. Située à proximité de l'axe rapide N20, elle offre un cadre de vie serein tout en restant facilement accessible. Récemment réhabilitée, cette habitation de type corps de ferme propose une surface habitable de 123 m², avec l'avantage d'une vie de plain-pied grâce à sa vaste suite parentale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour agrémenté d'une cheminée à insert, une salle à manger, ainsi qu'un WC indépendant. La suite parentale, véritable atout de cette maison, comprend une chambre généreuse avec mezzanine, où se trouve un bureau, une salle de bains avec WC, et un dressing / buanderie, vous garantissant un confort optimal sans avoir à monter d'escaliers. À l'étage, un palier dessert deux chambres (environ 10 et 25 m²), une salle de bains et un WC indépendant, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour la famille ou les invités. En plus de l'habitation principale, ce bien dispose d'une petite dépendance de type atelier d'environ 15 m², avec un grenier au-dessus, ainsi qu'un double garage avec portes motorisées et un appentis pour le rangement. Travaux réalisés entre 2021 et 2023 que ce soit pour les pièces d'eau, cuisine et sols. Couverture entièrement rénovée. Radiateurs électrique à inertie. Cette maison allie confort, praticité et potentiel, idéale pour une vie de famille épanouie. N'hésitez pas à venir la découvrir ! Visite 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30823200)

Caractéristiques

• Maison de 123.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 445.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques