Maison Anglars St Felix (12390)

Maison de caractère avec piscine

Et si vous changiez de rythme… pour adopter celui de la nature ? Au cœur d’un environnement préservé, sans nuisance, cette propriété rare marie avec élégance le charme d’une maison quercynoise en pierre du XIXe siècle et une extension contemporaine en ossature bois. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, authenticité et sérénité. UNE MAISON DE CARACTÈRE, CHALEUREUSE ET INSPIRANTE : Dès l’arrivée, le ton est donné : pierre apparente, pigeonnier, végétation soignée… La maison dégage une atmosphère apaisante, presque hors du temps. À l’intérieur, sur 180m² utiles, vous profitez : • D’une pièce de vie de plus de 50 m², avec cuisine ouverte et salon autour de la cheminée • D’un espace bibliothèque / musique plein de charme • D’une magnifique salle à manger contemporaine baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses L’ensemble crée une circulation fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir ou simplement profiter. DES ESPACES NUIT CONFORTABLES ET BIEN PENSÉS : La maison propose plusieurs espaces nuit permettant d’accueillir famille et invités en toute intimité : • 3 chambres dans la partie ancienne, dont une avec salle d’eau • Un espace bureau atypique dans le pigeonnier • Une suite parentale dans l’extension bois, avec dressing et salle de bain Volumes, hauteur sous plafond, matériaux naturels… tout invite au bien-être. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL, CONÇU COMME UN JARDIN VIVANT : Implanté sur un terrain paysager de près de 2 500 m², ce lieu est une véritable bulle de nature : • Piscine 8x4 m avec plages en bois (ipé) • Terrasses multiples pour suivre le soleil toute la journée • Jardin structuré par un architecte paysagiste • Potager, serre, arbres de collection Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. DES PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITÉ • Chauffage central chaudière à granulés OKOFEN (écologique) • Cheminée avec insert • Maison autonome en eau (puits + traitement UV) • Fibre internet • Garage double + 2 pièces annexes (plus de 100 m²) UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE...EN PLEINE NATURE : Vous profitez d’un calme absolu tout en restant proche de tout : - Rodez : 30 min - Aéroport Rodez-Marcillac : 30 min - Villefranche-de-Rouergue / Decazeville : 25 min - Commerces et services : Rignac, Montbazens, Lanuéjouls UN CADRE DE VIE RICHE EN DÉCOUVERTES : À quelques minutes seulement : • Vallée de l’Aveyron • Plus beaux villages de France : Belcastel, Conques • Château de Bournazel • Marchés locaux, gastronomie, randonnées, nature Un territoire vivant, authentique, où il fait bon vivre toute l’année. CE QUE L'ON RESSENT ICI : ✔️ Une vraie déconnexion ✔️ Une maison unique et inspirante ✔️ Un équilibre parfait entre ancien et contemporain ✔️ Un lieu de vie aussi beau que fonctionnel Un bien rare… pour une vie différente. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 164.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 2 492.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• Orienté sud non ouest non
• Cave
• 8 parkings
• 2 garages

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