Maison Anglars St Felix (12390)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison individuelle de plain-pied, construite en 2011, située à Anglars-Saint-Félix, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Surface du terrain : 1257 m² Surface habitable : 112 m² Pièces habitables : Salon-salle à manger et cuisine ouverte (46 m²), lumineux et spacieux Buanderie (6,41 m²) Hall d'entrée (5,23 m²) 4 chambres : Chambre 1 (10,10 m²) Chambre 2 (9,97 m²) Chambre 3 (12,5 m²) Chambre 4 (8,67 m²) Salle de bain moderne avec baignoire et douche (6,73 m²) WC séparé (1,62 m²) Couloir (5 m²) Espaces extérieurs : Grande terrasse autour de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours Terrain de pétanque avec sa terrasse ombragée pour des moments de convivialité Terrain entièrement clôturé, idéal pour la sécurité des enfants et des animaux Située dans une impasse, garantissant calme et tranquillité Aire de jeux pour enfants à proximité, parfait pour une vie de famille Cabanon de 30 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier Équipements : Chauffage individuel par le sol et convecteurs Possibilité d'installer un insert bois grâce à un conduit existant Fosse septique Situation : Maison située dans un environnement calme et préservé, à proximité des commodités et des axes principaux. (Rignac 3 km, Rodez 25 km). Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30823234)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 112.00 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 1257.00 m²
• 5 pièces
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques