Maison Angoulins (17690)

• 8 pièces
• 4 chambres
• 164.00 m²

478000 €

Dpt Charente Maritime (17), à vendre ANGOULINS, Secteur Côtier, Maison Rénovée, d'une surface habitable de 163,74 m2, 4 Chambres, un Balcon, une Terrasse, un Local Professionnel, pouvant recevoir du Public, Places de parking privatives, le tout sur une parcelle close cadastrée de 504 m2

À vendre : magnifique maison entièrement rénovée, offrant une surface habitable généreuse de 163,74 m², idéalement située en secteur côtier, à seulement 280 mètres de la Plage de Saint-Jean des Sables. Caractéristiques de la maison : 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille. Cuisine neuve équipée et aménagée pour des moments de convivialité. Balcon de 9,50 m² accessible depuis, la cuisine et la pièce de vie par de grandes portes fenêtres. Placard mural pour un rangement pratique. Atelier et espace bureau, offrant des multiples possibilités. Isolation par l'extérieur du côté nord pour un confort thermique optimal. À l'extérieur : Terrasse et jardin clos à l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur privé. Jardin d'accueil accueillant. Deux places de parking privatives sur la parcelle, clos avec deux portails. Avantages professionnels : Local privé pouvant recevoir du public. Espace privatif de travail avec accès privé par une baie vitrée extérieure. Situation privilégiée : Secteur côtier recherché. À pied, à seulement 280 mètres de la Plage de Saint-Jean des Sables. À 10 minutes en vélo de toutes les commodités entre Châtelaillon-Plage et Angoulins Village. Cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel et des possibilités uniques pour une activité professionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité rare sur le marché. Visite virtuelle disponible en MP. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel 06 98 15 13 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842143)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 164.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 504.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté est nord
• 1 parking

Diagnostics énergétiques