Maison Angrie (49440)

Vente Longère 12 pièces

Iad France - Antoine Gendry vous propose : * Magnifique Longère Spacieuse avec Terrain à Angrie * Bienvenue dans cette superbe longère en pierre, pleine de charme et d'authenticité, située à Angrie. Construite en 1900, cette maison de caractère bénéficie d'un vaste terrain de 5936 m² offrant de multiples possibilités pour les amoureux de la nature et du calme. Une partie est actuellement ou peux potentiellement être exploitée en gite. * Description des Pièces : * - 12 pièces au total - 5 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc - 2 salles de bains et 1 salle d'eau - 2 cuisines aménagées équipées - 1 grande terrasse de 80 m² - Surface habitable de 217 m² (243 m² au total) * Avantages : * - Atmosphère chaleureuse et conviviale - Environnement calme et verdoyant - Grande terrasse idéale pour les moments en plein air - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Matériaux de qualité et finitions soignées - Proximité des commodités (commerces, écoles) Cette longère au charme rustique et à l'architecture typique saura vous séduire par son ambiance cosy et son vaste terrain arboré. Les 5 chambres offrent de belles perspectives pour une famille nombreuse ou des invités de passage. * Situation : * La propriété est implantée à 40km d'Angers, à proximité des commerces et des écoles. Cet emplacement proche des commodités tout en conservant son intimité est un véritable atout. Cette longère représente une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère, souhaitant s'installer dans un cadre paisible et authentique. Profitez d'un mode de vie alliant confort moderne et charme d'antan. Visite sur rendez-vous, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30860334)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 217.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 5936.00 m²
• 12 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• Cheminée

Diagnostics énergétiques