Maison Aniane (34150) - PROCHE DU CENTRE VILLE

Villa à fort potentiel !

À Aniane, dans un secteur calme et recherché, je vous invite à découvrir cette villa des années 70, pleine de charme et de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 106 m², aux multiples espaces : stationnement, atelier de bricolage, bureau, pièce de loisirs et point d'eau. À l'étage, la cuisine et le salon s'ouvrent sur un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. Trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le jardin, soigneusement aménagé, offre une atmosphère cosy et conviviale, parfaite pour se détendre ou recevoir. Les atouts de cette maison : • Aucune mitoyenneté • Façade impeccable • Isolation par l'extérieur • Menuiseries en double vitrage • Chaudière neuveUn simple relooking suffira à révéler tout le potentiel de cette agréable villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32408604)

Caractéristiques

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 403.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 3 parkings

Diagnostics énergétiques