Maison Annecy (74000)

Maison de charme dans un écrin de verdure

Maison de charme dans un écrin de verdure Située à Vaulx, à 15 min d'Annecy, 15 min de Rumilly et 40 min de Genève, cette élégante maison d'architecte de 95 m² habitable plus une surface à aménager de 27 m², allie harmonieusement modernité, matériaux nobles (pierre et bois) et cachet authentique. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur le massif des Bauges, les montagnes, la campagne environnante, sans vis-à-vis, et se trouve sur un terrain constructible de 800 m². Elle bénéficie d'une excellente exposition Sud-Est /Sud-Ouest. Ses 23 m² supplémentaires sous toiture avec charpente apparente et terrasse en bois de 11 m² sont un atout supplémentaire indéniable.Elle se présente comme suit:Au Rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon de 30 m², WC indépendant, chambre ou bureau lumineux, terrasse bien exposée.A l'étage : UN WC avec espace buanderie, salle de bains moderne avec douche et double vasque, 2 chambres spacieuses, un espace bureau ou salle de jeux.Cette maison offre un véritable confort : Chauffage électrique performant (coût mensuel moyen de 110 euros), conduit prévu pour poêle à granulés dans le salon.Annexes : Cave de 16 m², 3 places de stationnement privatives et entièrement goudronnées.Pour plus de renseignements contactez Yann Piriou au 06.30.80.65.23 (agent commercial inscrit au RSCAC d'Annecy 481355530)

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 2017
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave

Diagnostics énergétiques