Maison Annecy (74600)

Maison 6 pièces, 189 m2 Garage Sous-sol complet - Terrai

A vendre entre particuliers, sur la commune de Seynod dans un quartier calme et résidentiel, une maison individuelle de Type 6 de 189 m2 habitables.   Construite en 1995, cette maison est bâtie sur un terrain piscinable de 1220 m2 entièrement clos et arboré au sein d'un lotissement de 23 habitations.   Elle possède de nombreux avantages dont celui d'avoir un coin nuit séparé du coin vie, un terrain arboré avec une terrasse offrant un cadre de vie idéal pour les familles ainsi qu'un sous sol complet. De plus, sa construction avec de vastes baies vitrées, vous apporte un fort ensoleillement.   Construite sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :   Au rez-de-chaussée vous trouverez : Un sas d'entrée menant à la pièce de vie principale de 68 m2 où vous retrouverez la cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée avec plusieurs accès au jardin et à la terrasse exposée sud-ouest.   Sur ce même niveau, se trouvent un wc indépendant avec lave-mains, une pièce de stockage et enfin l'accès direct au garage.   Au premier demi niveau supérieur, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bain.   Au dernier niveau se trouvent une chambre avec balcon, une 4ème chambre actuellement aménagée en pièce dressing, une salle d'eau avec toilettes et enfin un espace mezzanine de 33 m2 aménagé en second salon.   Au sous sol se trouvent :   Le garage avec un point d'eau pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, 2 caves et un atelier pour un total de 110m2   Côté pratique, vous rejoindrez facilement les grands axes routiers et les commerces avec la galerie marchande d'Auchan en seulement 3 minutes en voiture et les arrêts de bus en direction du centre-ville à 300 mètres de la maison (ligne n.2 arrêt Chateau-Vieux).   Les enfants se rendront à l'école en quelques minutes.   Les travailleurs frontaliers pourront quant à eux accéder à l'autoroute avec l'accès au Péage d'Annecy Sud situé à moins de 5km.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Montant de la taxe foncière : 1630 EUR Montant des charges mensuelles : 10 EUR   Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo.     - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 189.55 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 1220.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Chauffage au sol au gaz
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• 1 garage
• Interphone

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