Maison Annecy (74960) - toutes les commodités

Maison de ville individuelle de 156m2 + indépendance locativ

Rare à Annecy : maison de ville de charme italien de 1923, rénovée avec élégance et prestations haut de gamme, à 5 min du centre d'Annecy Calme olympien, à seulement cinq minutes en vélo du centre Courier et de la gare d'Annecy, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette élégante demeure de style italien, entièrement rénovée avec un soin particulier, séduit par son élégance et son charme intemporel. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure de 156 m2 habitables prend place sur un terrain généreux de 734 m2, piscinable, offrant confort, luminosité et authenticité. Elle se compose d'une cuisine américaine tout équipée, une salle à manger, un salon séjour avec une cheminée, cinq chambres, deux salles de bains modernes, trois WC et d'un sous-sol complet. La rénovation a été réalisée avec des prestations sur mesure et un design raffiné, sublimé escalier suspendu, véritable pièce d'art architecturale, apporte une touche contemporaine et unique au coeur de la maison. À l'arrière de la maison, une dépendance de 23 m2 entièrement rénovée accueille chaque année un locataire, complétée par un atelier et un local à vélos qui renforcent la praticité du lieu. Cette propriété, alliant cachet historique, élégance et prestations contemporaines, est une opportunité rare sur le marché annécien. Un bien d'exception, idéal pour une famille en quête de sérénité à deux pas du centre-ville. Le prix est de 1 249 920EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE : | GES : , Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre EUR et EUR Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie au 06.98.30.57.69 (RSAC no931 907 083 EI). Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Georisques : http://georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 257.00 m²
• Construit en 1923
• Terrain de 734.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Cuisine ouverte équipée
• 3 salles de bain
• 4 toilettes
• Radiateur au fuel
• Orienté sud ouest

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