Maison Apprieu (38140)

Maison avec dépendance – Terrain 544 m² – Gros potentiel – Apprieu (38140)

Maison avec dépendance – Terrain 544 m² – Gros potentiel – Apprieu (38140) Envie d'un bien à façonner selon vos goûts ? À Apprieu, cette maison de 110 m² sur un terrain de 544 m² offre de belles possibilités : résidence principale à rénover, projet locatif ou mixte. Un vrai potentiel à exploiter ! Ce que vous allez aimer : Salon lumineux avec cheminée insert Cuisine séparée 3 chambres à l'étage, dont une avec mezzanine Salle de bain avec douche et WC Chauffage gaz désactivé, présence de panneaux photovoltaïques + Dépendance de 50 m² Avec une pièce de vie , 2 chambres avec chacune leur salle de douche avec wc. Grand garage Atelier Cave Idéal pour bricolage, stockage ou revenu locatif. Extérieur : Terrasses pour profiter des beaux jours Jardin calme et ensoleillé Emplacement pratique : Commerces à 5 min en voiture Écoles à proximité, transports scolaires pour collège/lycée Accès rapide A43 – 40 min de Lyon, 35 min de Grenoble Des travaux sont à prévoir, mais la base est saine et offre de nombreuses possibilités. Idéal pour une famille, un investisseur, ou un projet mixte habitation/location. Visites sur rendez-vous. Bien disponible immédiatement. À visiter sans tarder – Opportunité rare à Apprieu ! Cette annonce référence 257790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ESPIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83435957200023. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 544.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• Cave
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques