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Maison Apprieu (38140)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 157.00 m²

450000 €

# 1775922

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Sylvain Mouillac vous propose : Maison coup de coeur sans travaux dans un environnement introuvable dans le secteur avec un calme absolu et une vue dominante. Au fond d'une impasse, cette maison de 157 m² borde la forêt. Le terrain est constitué d'environ 2800 m² utile sur le côté et de devant de la propriété et environ 5500 m² de zone boisée sans entretien particulier. En entrant dans la propriété, vous empruntez un chemin pavé jusqu'au sous-sol complet de la maison où vous pourrez garer deux voitures. Vous trouverez également à ce niveau la buanderie, des espaces pour stocker et bricoler. On accède à la maison, soit par le sous-sol, soit par la terrasse qui offre une vue imprenable et splendide sur les massifs. Un étang avec quelques carpes Koï vient ajouter à l'atmosphère bucolique. La maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Ici, pas de placo, les cloisons sont en bois, démontables, bien isolées phoniquement, les portes et tous les éléments en place sont de qualité. Vous trouverez au 1er niveau un vaste salon-salle à manger, une cuisine séparée, meublée et équipée, une véranda chauffée d'environ 25 m² antigrèle et antibruit, 3 chambres (ou 2 chambres et un grand bureau), une salle de bain et des WC. À l'étage, 2 très grandes chambres mansardées, une petite pièce de stockage et une salle d'eau. La maison est chauffée via une chaudière gaz à condensation plus une cheminée avec insert dans le salon. La partie utile du terrain de 2800 m² comporte un verger avec cerisiers, pommiers, pruniers, figuiers et une partiée boisée. Vous trouverez en outre sur ce terrain un garage ouvert et un local technique. La toiture est en bon état ainsi que sa charpente traditionnelle, les zingueries sont neuves, les volets changés, il y a des moustiquaires aux fenêtres. Factures elec + gaz de cette maison bien chauffée : Environ 150¤ / mois. Ce type de bien est rare à la vente, contactez moi rapidement pour en discuter et pour aller le visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Mouillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 850390949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30985532)

Caractéristiques

  • Maison de 157.00 m²
  • Construit en 1980
  • Terrain de 8282.00 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • Terrasse
  • Non connu au gaz
  • 1 garage
  • Interphone

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 208 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D 34 kg CO₂/m².an
  • E
  • F
  • G

Iad France

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A propos du prix du bien

  • Prix : 450000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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