Maison Apremont (85220)

Maison à fort potentiel pour y vivre ou pour la louer

Avec son magnifique château renaissance, son église, sa galerie d'art, son parc floral et son cours d'eau, Apremont est une destination touristique prisée. C'est le point de départ de nombreuses excursions dans la campagne vendéenne. Apremont est également à seulement 25 minutes de la grande plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à 20 minutes de Challans, troisième ville de Vendée. Cette maison a énormément de potentiel. Jusqu'à maintenant au rdc se trouvaient les pièces de vie et à l'étage les chambres, salle de bain et wc. Or, cette maison a une particularité : elle se trouve dans une rue très pentue et dispose ainsi de deux accès : au rdc avec un jardinet et une cave, et au premier étage qui donne sur le grand jardin et sur l'annexe. Cette dernière dispose d'un atelier au rdc et d'un garage au premier par lequel on entre via la rue en surplomb. Cette organisation pourrait être modifiée pour mettre la partie nuit au rdc et les pièces de vie à l'étage, permettant ainsi de profiter pleinement du jardin et de la vue imprenable sur le château. Autre possibilité : créer un appartement au rdc et un autre à l'étage, chacun ayant son accès par la rue et son espace extérieur. Le DPE de cette maison est G. L'audit énergétique est à votre disposition pour estimer le coût des travaux pour la remonter en B en une ou deux étapes. Des travaux sont également à prévoir pour rénover l'intérieur : électricité, chauffage, plomberie, murs, sols et plafonds. Cuisine, salle d'eau et wc à refaire, Portes et fenêtres à remplacer. Vous devez absolument venir la visiter afin de réaliser tout son pontentiel. STOP aux frais d'agence exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 123.00 m²
• Construit en 1964
• Terrain de 481.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques