Maison Apt (84400)

Un mas d'exception en pleine campagne avec vue dégagée ! - 384 m² HABITABLES - 12 Pièces

Laissez-vous séduire par ce superbe mas en pierre, chargé d'histoire, niché en pleine campagne, au calme absolu et à l'abri des regards. Situé au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, ce bien rare conjugue charme, volume et potentiel. D'une surface totale de 427 m² dont 384 m² habitables, cette propriété aux allures de demeure familiale ou de maison d'hôtes offre une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Agencement du mas : - Rez-de-jardin : un appartement indépendant de 118 m² comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un agréable salon d'été. - Rez-de-chaussée intermédiaire : une grande pièce de réception avec cheminée élégante, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un salon ainsi que deux vérandas baignées de lumière. - Etage : une mezzanine faisant office de bureau, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte sur salle à manger. Dépendances : Cave et garage de 29,8 m² Caractéristiques techniques : - Construction traditionnelle en pierre - Planchers béton, charpente bois, tuiles anciennes - Sols en terre cuite, plafonds en parefeuille, portes anciennes - Menuiseries en bois simple vitrage avec volets bois - Chauffage électrique et cheminées - Assainissement par fosse septique Extérieurs : Une piscine (10 m x 5 m) idéale pour profiter des longues journées d'été. Un bien unique, plein de charme et de potentiel Ce mas authentique est parfait pour les amoureux de la Provence à la recherche d'un cadre paisible et préservé. Grâce à sa configuration, il offre également un beau potentiel de revenus locatifs. Quelques travaux de rafraichissement permettront de lui redonner tout son éclat. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 286874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 785 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9172.00 € et 12410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 384.00 m²
• Construit en 1850
• 12 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 5 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Cave
• 2 parkings
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques