Maison Arbanats (33640)

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Samantha Petro vous propose : Ravissante Maison Traditionnelle Neuve de 101 m² sur un Terrain de 425 m² à Arbanats Cette charmante maison traditionnelle, aux lignes épurées et contemporaines, offre un cadre de vie paisible et confortable. Située à Arbanats, dans un quartier résidentiel calme et familial, cette propriété neuve est parfaite pour les familles en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 34.3 m² donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine ouverte entièrement équipée vous offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son WC. Un WC indépendants une salle d'eau ainsi qu'un cellier complètent parfaitement cet étage. La mezzanine ajoute une touche de modernité à la maison, offrant un espace supplémentaire pour une zone de détente, un bureau, une troisième chambre ou une salle de jeux. La maison bénéficie d'un agencement optimisé, mettant en valeur la luminosité naturelle et offrant un cadre de vie agréable. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, l'aération mécanique et l'assainissement individuel sont des atouts majeurs pour un quotidien facilité et agréable. Le terrain de 425 m² avec un aménagements extérieurs idéal avec une piscine hors sol pour se rafraichir les journées chaudes, un jardin paysager, potager, espace de détente, etc. Les expositions est-ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, idéal pour profiter du soleil. Vous apprécierez le caractère neuf de cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. La qualité des matériaux et des finitions garantit une maison confortable et moderne, à la fois fonctionnelle et esthétique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle neuve, offrant une belle qualité de vie dans un environnement calme et résidentiel à Arbanats. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort qu'elle propose. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Petro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 527556450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31406900)

Caractéristiques

• Maison de 101.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 425.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique

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