Appartement Arcachon (33120)

Appartement rez de chaussée, avec Jardin – Ville d'Hiver Arcach

Appartement rez de chaussée, avec Jardin – Ville d'Hiver Arcachon 33120 Situé dans le prestigieux quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon, au rez-de-chaussée d’une maison ancienne, cet appartement de plain-pied en souplex offre un fort potentiel de réaménagement sur 108 m². Il bénéficie d’une parcelle privative de 303 m² avec jardin exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée, à seulement quelques minutes à pied du Parc Mauresque. Disposition actuelle : • Séjour spacieux de 38 m² • Trois chambres • Cuisine indépendante • Salle d’eau et WC séparés • Buanderie et cellier À noter : • Hauteur sous plafond de 1,97 m • Absence de système de chauffage • Travaux d’aménagement à prévoir Les + : • Jardin privatif de 303 m² en plein cœur de la Ville d’Hiver • Exposition sud-ouest • Fort potentiel de valorisation • Quartier recherché et résidentiel Informations complémentaires : • Copropriété de 2 lots • Pas de charges de copropriété • Pas de procédure en cours • Taxe foncière : 1 229 euros Une opportunité rare pour créer une résidence principale ou secondaire dans l’un des secteurs les plus prisés d’Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Caractéristiques

• Appartement de 108.00 m²
• Terrain de 303.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur

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