







Vente Maison/villa 8 pièces
Iad France - Stephane Bertrand vous propose : Le Moulleau - Villa Canopée : une signature architecturale au cOEur de la pinède. À seulement 700 m de la plage des Arbousiers, des commerces du Moulleau et du front de mer, cette élégante villa d'architecte de 237 m², nichée dans un écrin de verdure sans vis à vis, offre de superbes volumes. - Vaste séjour cathédrale avec cheminée fonctionnelle, - Grande mezzanine sur séjour très lumineuse, - 4 chambres dont 1 suite parentale - Terrasses ensoleillées Sud-Ouest, - et en rez-de-jardin, un appartement indépendant avec 2 chambres, cuisine, salle d'eau Le terrain arboré de 1105 m², piscinable, accueille garages, cave, et stationnements. Résidence principale ou secondaire ... ... à vous d'écrire la suite de son histoire ... Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2160000 euros. Prix hors honoraires : 2090000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 932863004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31065829)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 237.00 m²
- Construit en 1988
- Terrain de 1105.00 m²
- 8 pièces
- Radiateur au gaz
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 213 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 31 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Stephane Bertrand
A propos du prix du bien
- Prix : 2160000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur