Maison Arcachon (33120)

Arcachon Pereire — Villa néo-arcachonnaise neuve, 293 m², piscin

Arcachon Pereire — Villa néo-arcachonnaise neuve, 293 m², piscine centrale, à 200 m de la plage À 200 mètres de la plage Pereire, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, cette villa neuve incarne une relecture contemporaine de l'esprit Arcachonnais. Une adresse rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent à la fois la proximité immédiate du Bassin, le raffinement d'une construction neuve et l'élégance d'une architecture signée. Sur 293 m² habitables répartis sur deux niveaux, la villa s'organise autour d'une piscine centrale bordée d'une terrasse en bois — véritable cœur de la composition. La pièce de vie principale, de plus de 94 m², conjugue salon et cuisine ouverte dans un volume traversant baigné de lumière par de grandes huisseries noires façon atelier, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Cinq suites parentales, chacune avec son dressing et sa salle d'eau, offrent à chaque occupant son univers privé. La possibilité de vivre de plain-pied, rare à cette échelle et sur ce standing, renforce le confort d'usage aussi bien pour une résidence secondaire que pour une vie à l'année. Pool house, buanderie, grand garage et entrée vitrée complètent l'ensemble. Prestations luxueuses, climatisation, classement DPE A et GES A — 3 980 000 euros FAI — dont 180 000 euros d'honoraires (4,74 %) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 3 800 000 euros. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE A (27 kWhEP/m².an) — GES A (1 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 690 euros et 970 euros. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 293.00 m²
• refait à neuf
• 6 pièces
• 5 chambres
• 5 salles d'eau
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques