Maison Arcangues (64200)

VILLA CONTEMPORAINE T5 - ARCANGUES, PROCHE BIARRITZ

VILLA CONTEMPORAINE T5 - ARCANGUES, PROCHE BIARRITZ Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison contemporaine construite en 2023 offre une surface habitable de 153 m² sur une parcelle de 650 m². Conçue pour allier confort et modernité, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique classée A et d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante et ses quatre orientations. Dès l’entrée, le vaste espace de vie séduit par ses volumes généreux, avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière naturelle et offrant un accès direct aux extérieurs. Une arrière-cuisine ainsi qu’un cellier apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC séparé, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale disposant d’un dressing, d’une salle de bain et d’un WC privé. À l’étage, une mezzanine côté nuit accueille une chambre supplémentaire et une mezzanine côté espace de vie accueille un bureau. Toutes les pièces s’ouvrent sur l’extérieur, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. L’extérieur, soigneusement aménagé, propose un cadre idéal pour la détente avec une piscine de 2 x 7 mètres ainsi qu’un grand garage et plusieurs stationnements privatifs. Offrant des prestations de qualité et un emplacement privilégié, cette maison est un véritable havre de paix alliant design contemporain et fonctionnalité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Visite virtuelle sur demande. DPE – Classe Energie: A & GES: A Estimation des coûts annuels : entre 515 euros et 697 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations relatives à l’Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur: georisques.gouv.fr Ref 170 - Prix FAI: 1 270 000 Euros - Prix net vendeur: 1 200 000 Euros - Honoraires agence: 5.8 % TTC

Caractéristiques

• Maison de 153.37 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 650.00 m²
• refait à neuf
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol électrique
• Orienté sud est ouest nord
• 1 parking
• 1 garage
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques