Maison Ardillieres (17290)

Maison à vendre Maison de caractère proche d'AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)

AUTHENTIQUE CHARENTAISE DE CARACTÈRE AVEC DEUX HABITATIONS, PISCINE ET PARC ARBORÉ DE 6000 m² À seulement quelques minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette magnifique propriété en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Une véritable invitation au calme, au bien-être et à la convivialité familiale. Édifiée sur un superbe parc arboré de 6000 m², cette authentique charentaise de 207 m² habitables se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité de location saisonnière ou regroupement des deux espaces en une seule et vaste demeure. La maison principale séduit immédiatement par son cachet : pierres apparentes, volumes généreux, pièces lumineuses et ambiance chaleureuse. La seconde habitation permet quant à elle d'accueillir famille, amis ou locataires en toute indépendance. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Vous profiterez d'un magnifique espace piscine chauffée, parfaitement intégré à l'environnement, véritable lieu de détente et de convivialité. Le parc arboré apporte une sensation rare d'espace et de sérénité. La propriété dispose également d'une vaste salle de jeux d'environ 70 m² avec remise, atelier, réserve, idéale pour les loisirs, les réceptions ou différents projets personnels. Situation idéale : • 10 minutes des commerces et de la gare TER • 15 minutes de la gare TGV de Surgères • 35 minutes de La Rochelle • 30 minutes de Châtelaillon-Plage • 20 minutes de Rochefort/mer Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort, potentiel et qualité de vie dans un cadre privilégié. A VOIR ABSOLUMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf.953511

Caractéristiques

• Maison de 207.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 6 000.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud est
• 1 parking
• Piscine

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