Maison Arenthon (74800)

Charmante maison individuelle

Maison familiale 5 chambres + bureau sur 1 270 m2 proche Suisse / A40 Secteur calme et verdoyant à moins de 5 min des commodités, 20 min de la frontière suisse Maison spacieuse et modulable 235 m2 aménagés (204 m2 au sol / 134 m2 habitables) Idéalement située sur un terrain plat et piscinable de 1 270 m2, cette maison offre de nombreux espaces de vie, répartis sur deux niveaux. La véranda lumineuse prolonge harmonieusement l'espace séjour/cuisine . ENVIRONNEMENT & ACCÈS Un emplacement stratégique à moins de 5 minutes de :Gare Autoroute A40 Commerces Écoles Supermarchés Équipements sportifs À 20 minutes de la frontière suisse, idéal pour frontaliers. À proximité immédiate : pistes cyclables, sentiers de randonnée et berges de l'Arve, pour les amoureux de nature. ESPACES DE VIE Rez-de-chaussée : -Grande pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et véranda -2 chambres -1 bureau -Salle de bains -WC indépendant -Buanderie -Accès direct au garage À l'étage : -3 chambres -Salle d'eau -WC EXTÉRIEURS & ANNEXES -Terrain piscinable -Abri voiture -Appentis -Cabanon de jardin CONFORT & ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES -Poêle à granulés pour un chauffage performant et économique -Ballon d'eau chaude thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Planifique Immobilier, Bien plus qu'une agence.

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1989
• Terrain de 1270.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud ouest
• 2 garages

Diagnostics énergétiques