Maison Ares (33740)

À VENDRE Arès: Maison familiale T4 duplex avec studio indépendan

À VENDRE Arès: Maison familiale T4 duplex avec studio indépendant Coldwell banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains est fière de vous présenter cette belle maison meublée de 106 m², située à Arès, dans un cadre paisible à proximité du centre-ville , de la forêt et de la réserve naturelle des Prés Salés. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, elle offre un potentiel unique grâce à son studio indépendant pouvant être relié à la maison principale. Points forts : Maison principale (T4 duplex) : À l'étage: 3 chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Deux chambres bénéficient d'un balcon plein sud, idéal pour se détendre. Au rez-de-chaussée : un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée de 12 m²ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés sud/sud-ouest, une buanderie et un WC indépendant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison qui combine luxe, confort et potentiel de revenus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception ! Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv DPE En cours(-kwh/m²/an) GES En cours(-kgeqCO2/m2/an) Coûts annuels d'énergie estimés entre - et - euros, année de référence 2021. Prix du bien 397 500 euros HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, 22 500euros TTC soit 6% sont inclus. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nicolas ETOURNEAU, enregistré au RSAC sous le numéro 982 831 745, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 0502748. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Caractéristiques

• Maison de 106.00 m²
• Terrain de 180.00 m²
• 5 pièces
• rez de chaussée
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• Piscine

Diagnostics énergétiques