Maison Argeliers (11120)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * ARGELIERS - MAISON DE PLAIN-PIED 95 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 716 m² - COUP DE COEUR GARANTI - CALME ABSOLU + TERRAIN PLEIN SUD VOTRE MAISON VOUS ATTEND DANS LE MINERVOISCette maison fonctionnelle de plain-pied vous offre tout ce que vous cherchez : espace, luminosité et tranquillité. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : INTÉRIEUR : Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée insertCuisine indépendante de 12 m² + arrière-cuisine3 chambres confortablesSalle d'eau + WC séparéGarage de 20 m²Cuisine d'été de 18 m² pour vos repas en extérieurEXTÉRIEUR : Terrain clos et arboré de 716 m²Exposition plein sudAucun vis-à-vis, aucune mitoyennetéCadre verdoyant et paisibleLOCALISATION : 20 minutes de Narbonne25 minutes des plagesVillage d'Argeliers avec commerces et écolesProximité Canal du MidiIDÉAL POUR : Primo-accédants recherchant du plain-pied fonctionnelFamilles en quête d'espace et de tranquillitéInvestisseurs (forte demande locative sur le secteur) Maison saine nécessitant un léger rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût. CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS DISPONIBLELes biens comme celui-ci partent très vite dans le Minervois. VISITE EXCLUSIVE SUR RENDEZ-VOUSContactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite avant qu'un autre acquéreur ne saisisse cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000339)

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 716.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques