Maison Argens Minervois (11200)
- 5 pièces
- 4 chambres
- 156.00 m²
329000 €
Villas - 156m² - Argens-Minervois
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Argens-Minervois au bord du village - Un cadre de rêve pour cette grande villa des années 2000 dans un village médiéval pittoresque : traversé par le canal du midi classé au patrimoine mondial de l ? UNESCO, à 20 km de Narbonne, il se dessine avec son château typique au détour du canal, entre les écluses du Pech Laurier et celle d ? Argens. Carte postale bucolique entre vignobles, lac et garrigue, mais aussi village dynamique avec ses artisans et commerçants accueillants, son port, ses associations et son école. Plusieurs lycées et collèges à Lézignan-Corbières à 10 mn. Une escale de charme entre terre de cultures et de terroirs dans un site protégé. Derrière un portail discret, un terrain arboré de près de 2000 m², dominant la nature environnante jusqu'au Massif des Corbières au loin, sans aucun vis-à-vis. La villa s'ouvre largement sur une belle terrasse de 80 m² au calme absolu. À ce niveau, un séjour / cuisine ouverte de 60 m² (plus cellier attenant) au volume étonnant offre deux expositions au sud et à l'ouest pour profiter pleinement de l'abondante lumière été comme hiver. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau : on pourra la modifier en studio, avec accès indépendant et terrasse privative, à côté de la piscine hors sol de 7 mètres de long, avec ses plages en bois. À l'étage, une grande mezzanine accueillera bibliothèque et espace bureau. Dans le prolongement, 3 chambres avec rangements, et les pièces d'eau. Un accès direct à l'étage est aussi aménagé. D'autres équipements à l'extérieur : diverses terrasses secondaires, une cuisine d'été avec four à pain, une remise, et un garage fermé de 27 m². Notre avis : Solidement bâtie, avec possibilité de vivre en plain-pied, cette villa familiale aux prestations actuelles offre un très bel extérieur avec vue, et toutes les commodités, pour un coût d'utilisation raisonnable : DPE C, et GES A. Quelques rafraîchissements à prévoir (certaines peintures, cuisine). Rare sur le secteur, et à un prix attractif ! Visitez à distance grâce à notre visite virtuelle 360° ! En exclusivité chez 123WEBIMMO, votre VRAIE agence immobilière en honoraires réduits 3% 2% 1% ! Mention légale 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr'. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25766_28680343)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 156.00 m²
- Construit en 2006
- Terrain de 1944.00 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- Terrasse
- 1 salle de bain
- 3 toilettes
- Radiateur
- Orienté sud ouest
- 6 parkings
- Piscine
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 125 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 3 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
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- G
123Webimmo.com Grenoble Est
- 9, Lotissement le Pré de la Flury 38560 Jarrie
- 04 76 68 77 17
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A propos du prix du bien
- Prix : 329000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur