Maison Argenton sur Creuse (36200)

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Justin Lavigne vous propose : Bien rare sur le secteur - maison récente, sans travaux - très bonne performance énergétique - 6 chambres - jardin - proximité du centre-ville Vous êtes en quête d'une grande maison familiale, sans travaux, avec accès aux commodités à pied ? Ne cherchez plus !   Venez découvrir cette maison d'architecte construite en 2009 et offrant une surface habitable de plus de 170 m² sur 4 niveaux ! Son emplacement privilégié, dans le centre-ville d'Argenton avec accès à pied aux commerces et écoles tout en étant dans un environnement verdoyant, en fait une bien rare sur le marché. Bien qu'offrant 6 chambres et de nombreux espaces, la pièce maîtresse de cette maison reste son immense pièce de vie d'une surface totale de près de 70 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, donnant cette impression de volume supplémentaire très appréciable. Le salon spacieux, la cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, et le petit cellier discret mais pratique, font de cette pièce un endroit idéal pour toute la famille. Les jours de soleil, vous profiterez de la terrasse ouverte sur le jardin, et les jours plus gris, vous pourrez vous abriter sous le préau (facilement transformable en carport).Les pièces de nuit se répartissent sur 3 demi-niveaux. Le 1er avec une chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. Le 2ème, le niveau familial, composé d'une chambre disposant également de sa salle d'eau et de sa penderie, de 3 belles chambres avec penderie, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le 3ème demi-niveau offre une chambre mansardée supplémentaire, portant le total à 6 chambres.  Un grenier aménageable de près de 35 m², ainsi qu'une cave avec buanderie et chaufferie complètent les espaces intérieurs de cette maison. D'un point de vue technique, la maison est également très bien dotée. Elle dispose de menuiseries en alu double vitrage avec volets roulants manuels, ainsi qu'un système de chauffage au sol par géothermie et de production d'eau chaude via un chauffe-eau thermodynamique. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Ces éléments lui permettent d'atteindre une très belle performance énergétique. Pour tout renseignement supplémentaire, ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31327788)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 172.00 m²
• Construit en 2009
• Terrain de 3328.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Non connu

Diagnostics énergétiques