Maison Argenton sur Creuse (36200)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Justin Lavigne vous propose : Maison à galeries -  Centre historique d'Argenton  C'est une maison que tout le monde connaît à Argenton. Qu'on soit touriste de passage ou habitant de longue date, on l'a tous vue, photographiée ou admirée. Située rue Grande, à l'entrée de la rue piétonne commerçante, cette maison à galeries datant de la deuxième partie du XVIIIe siècle incarne à elle seule l'identité architecturale et patrimoniale de la ville. Implantée au coeur d'un site classée dès les années 30 pour sa valeur historique, elle fait partie intégrante du paysage argentonnais et orne depuis toujours les cartes postales et les albums souvenirs des visiteurs. La maison s'articule sur plusieurs niveaux, tous tournés vers la Creuse, avec ses galeries en bois caractéristiques qui prolongent chaque étage et offrent une vue spectaculaire sur les sites emblématiques de la ville : le Vieux-Pont, la Bonne Dame, la Chapelle Saint-Benoît, les maisons à galerie de la Rive Gauche et, bien entendu, la rivière. Au rez-de-chaussée, côté rue, une boutique d'environ 40 m² accueille les passants. Elle dispose d'un point d'eau, de sanitaires et d'une première galerie donnant sur la Creuse. C'est un lieu parfait pour une activité commerciale ou artisanale, en lien direct avec la vie du centre-ville. Cet espace peut également être en partie aménagé en habitation. Le premier étage se compose d'un palier qui dessert une cuisine aménagée et équipée, avec accès à une deuxième galerie au panorama imprenable. Un séjour lumineux complète ce niveau, offrant un cadre de vie chaleureux et inspirant. Au second étage, la partie nuit s'organise autour d'une première chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un cabinet de toilette avec WC, et de deux autres chambres en enfilade côté rivière. Là encore, la vue est magnifique, à toute heure du jour et de la nuit. En complément, la maison dispose également d'une cave, elle aussi dotée de sa propre galerie sur l'eau, un détail rare et précieux qui souligne l'unicité du lieu. Des travaux de rénovation de la façade et de la toiture ont été entrepris au début des années 2020, garantissant une excellente tenue du bâtiment. À seulement 2h30 de Paris en train, ce bien rare, soigneusement entretenu, peut répondre à de nombreux projets : habitation principale, pied-à-terre de charme, activité professionnelle ou investissement locatif. En l'acquérant, on ne se contente pas d'acheter une maison, on devient gardien d'un morceau du patrimoine architectural de 'la Venise du Berry'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31536681)

Caractéristiques

• Maison de 147.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques