



















ARLES SUR TECH (66510) - Maison T4 située en pleine nature
Nichée dans un écrin de verdure, dans un des nombreux lieux-dits de la commune, je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied d'une superficie de 113 m². Depuis le font de l'impasse où elle est édifiée, on aperçoit à peine cette propriété et ses 4000 m² de terrain clôturé, ce qui garantit une certaine quiétude à ses occupants. Une fois passé la vaste entrée, on accède à un séjour de 30 m² orienté Est, prolongé par une véranda et une grande terrasse de 20 m² à la vue dégagée sur les Pyrénées. L'habitation se compose également de 3 chambres (de 14,5 à 9m²), dont 2 ont un accès direct à la terrasse. La cuisine est spacieuse et 2 salles d'eau sont à votre disposition, une faisant aussi office de buanderie. Rafraichissement à prévoir dans certaines pièces. Un garage attenant de 24 m² et de nombreuses places sur le terrain vous permettront de garer un grand nombre de véhicules. Le terrain plutôt arboré sur la partie avant devient boisé sur sa partie arrière. 2 abris de jardin en dur sont à votre disposition. Chauffage électrique, cheminée, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, fenêtres double vitrage et volets roulants électrique complètent les prestations. Arles-sur-Tech est une commune limitrophe d'Amélie-les-Bains, réputée pour ses cures de bien-être. Cette station thermale attire chaque année des milliers de visiteurs en quête de sérénité. Les activités de plein air sont nombreuses. Le fameux GR10 passe par ici ! Nombreux parcours de randonnées, VTT, escalade dans les Gorges de la Fou ou bien encore promenades au bord du Tech. Vous êtes à la recherche d'un bien comme celui-ci, au calme et entouré par la nature ? Alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 587765 )
Caractéristiques
- Maison de 113.00 m²
- Construit en 1977
- Terrain de 4166.00 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- Terrasse
- 2 salles d'eau
- 1 toilette
- Non connu électrique
- Orienté est
- 2 parkings
- 1 garage
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 151 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 5 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
Contactez Monsieur Yannick SUIVENG
A propos du prix du bien
- Prix : 229900 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 229900 €
- Barème des honoraires de l'agence