Maison Arles sur Tech (66150) - Commerce

Ensemble immobilier avec terrains

Rare sur le marché ! Arles-sur-Tech : charmant village niché dans les Pyrénées-Orientales, à proximité immédiate de la station thermale renommée d'Amélie-les-Bains, réputée pour ses soins en rhumatologie et affections respiratoires. Cette maison de village de caractère offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à ses 8 appartements indépendants, répartis sur trois étages, sur une surface habitable de 548 m2. Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 122 m2 avec jardin de 64 m2, offrant la possibilité de le transformer en logement pouvant être loué 800 EUR/mois. Un appartement de type 2 de 31,24 m2 actuellement loué 350 EUR/mois dont 10 EUR de charges, (classe énergétique (D-206 KWH/m2/an). Au 1ER étage : Un appartement de type 2 de 39 m2 actuellement loué 371,04 EUR/mois dont 24,39 EUR de charges, (classe énergétique D-221 KWH/m2/an). Un appartement de type 2 de 77,59 m2 avec véranda exposé Sud pouvant être loué 480 EUR/mois, (classe énergétique D-247 KWH/m2/an). Un appartement de type 3 de 46,89 m2 pouvant être loué 430 EUR/mois (classe énergétique D-221KWH/m2/an). Au 2ème étage : Un appartement de type 2 de 37 m2 actuellement loué 396,39 EUR/mois dont 24,39 EUR de charges, (classe énergétique E-325 KWH/m2/an). Un studio de 23,50 m2 actuellement loué 307,67 EUR/mois dont 24,39 EUR de charges, (classe énergétique E-260 KWH/m2/an). Un appartement de type 3 de 66,18 m2 actuellement loué 489,70 EUR/mois dont 24,39 EUR de charges, (classe énergétique D-193 KWH/m2/an). Au 3ème étage : Un studio de 24,60 m2 pouvant être loué 304,39 EUR/mois dont 24,39 EUR de charges, (classe énergétique E-260 KWH/m2/an). Des combles aménageables offrant un potentiel d'extension. Une cave de 25 m2, un terrain constructible Les atouts : une cave de 25 m2, neuf places de stationnement actuellement loué 360 EUR/mois, un grand garage deux places pouvant être loué 160 EUR/mois. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriall de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RESAC de Nîmes no 380 016 436. Disponible 7J/7 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 487.00 m²
• Terrain de 676.00 m²
• 11 pièces
• 9 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• 8 salles d'eau
• 9 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• Cave
• 2 garages

Diagnostics énergétiques