Maison Armentieres (59280)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 136.00 m²

319900 €

CETTE JOLIE MISS VA VOUS SEDUIRE

Je suis très heureux de vous annoncer que cette JOLIE MISS est sous COMPROMIS. Désolé, mais elle va bientôt quitter la SCENE IMMOBILIERE d'ARMENTIERES ! Elle a le privilège de défilé rue JEAN MACE, à proximité des ECOLES, des LYCEES, des infrastructures SPORTIVES et de TOUTES LES COMMODITES ( centres commerciaux, centres médicaux, Administrations, Mairie, Axes Rapides ...). Elle a été édifiée en 1920 par un constructeur de renom, qui a choisi de l'habiller d'une jolie BRIQUE ROUGE, pour qu'elle puisse plaire au JURY et séduire ses admirateurs. Pour recevoir ses ami(e)s du COMITE, de nombreuses places de parking ( gratuites ) sont disponibles Elle vous présente son ELEGANTE façade, qui déjà vous donne l'envie de faire sa connaissance. Elle vous accueille dans son GRAND et LARGE HALL de distribution et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE. Elle débute son ' DEFILE ' en RDC, par son SALON / SEJOUR en enfilade, sa GRANDE CUISINE ( ouverte sur le jardin ), puis vous emmène vers sa SALLE d'EAU, sa LINGERIE et ses commodités. De la cuisine, elle dispose d'un accès direct à la CAVE. Son BEL ESCALIER du ' 7 eme CIEL ', vous amène confortablement sur le palier de son premier étage. Sur ce niveau, elle vous propose 2 CHAMBRES lumineuses et spacieuses, un espace rangement, et un second escalier privatif vous menant au second étage. Son deuxième étage vous propose une 3 eme CHAMBRE et un espace COMBLE, que vous aménagerez à votre convenance...DRESSING, SALLE de SPORT, BUREAU, ou de quoi stocker les valises et les guirlandes de Noël. Les PARQUETS ( des 2 étages ) sont en PARFAIT ETAT ( un très léger ponçage, une belle vitrification, et ils seront sublimés ! ) Son JARDIN de 300 m2 est correctement exposé. C'est le lieu idéal pour l'organisation de GARDEN-PARTY, des RECEPTIONS d'après défilés, et des BARBECUES en famille... Pour la BRONZETTE, je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France. Pour ses ASPECTS TECHNIQUES : La TOITURE est en bon état. Les MENUISERIES, L'ISOLATION, le moyen de CHAUFFAGE, l'ELECTRICITE, l'ASSAINISSEMENT sont à rénover...NOUS AVONS UN DOSSIER COMPLET, TECHNIQUE et FINANCIER. Un PRÊT TRAVAUX sera nécessaire, et vous permettra de bénéficier de taux et de conditions particulières. UN BUDGET COMPLEMENTAIRE sera aussi à prévoir pour une optimisation ( reprise des sols, Salle de bain et d'eau à créer et relooker, l'ensemble des finitions enduits et peintures, agencement de la cuisine... ). Une fois ces travaux effectués ( comptez quelques semaines ), c'est plus de 130 m2 HABITABLES, qui seront le lieu idéal pour l'épanouissement de votre famille. Les NOTIONS ECONOMIQUES : Sa taxe foncière est de seulement 990 euros. Je vous l'a propose ( aujourd'hui ) à un tarif adapté aux besoins de sa rénovation. Les travaux sont un investissement qui saura être valorisé à la revente. Vous pouvez aussi bénéficier de SUBVENTIONS liées au changement d'énergie ( Isolation, Pompe à Chaleur, Ballon Thermodynamique, Huisseries... ). Vous souhaitez qu'elle ' DEFILE ' pour votre belle famille, il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8 L'IMPRESARIO des JOLIES ' MISS ' immobilières. Je vous invite à visiter mon site : Il faut juste taper BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter, c'est sans engagement ! Nous pourrons ainsi vous offrir votre estimation et vous présenter les particularités, les qualités, et les performances de nos actions commerciales, qui transforment nos négociations...En de BELLES REUSSITES IMMOBILIERES ! Cette annonce référence 216303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 319 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 136.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 295.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu
• Orienté ouest
• Cave

Diagnostics énergétiques