Maison Arnac la Poste (87160)

Maison de campagne à Arnac la Poste

Maison de campagne en pierres apparentes avec dépendances sur 7255 m² de terrain à Arnac-la-Poste (87) Amoureux de la pierre, du calme et de la nature, cette charmante maison familiale vous attend dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement : 4 km d'Arnac-la-Poste 8 km de La Souterraine Et à 5 minutes de l'autoroute A20 ! Rénovée avec goût, elle a su préserver toute l'authenticité de l'ancien ( pierres apparentes, poutres, tomettes, parquets bois ) tout en intégrant le confort et des matériaux modernes. La maison élevée sur cave se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée Grande pièce de vie de 52,62 m² comprenant la cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse Agréable salon de 30,38 m² avec poêle à granulés Buanderie Salle d'eau avec WC 1er étage : Deux belles chambres lumineuses (20,73 m² et 12,18 m²) Salle de bains spacieuse avec baignoire balnéo et WC 2e étage : Grenier avec une belle hauteur sous toit, idéal pour créer de nouvelles pièces Dépendances : Grange attenante avec deux anciennes étables et remise Une pension féline (10 boxes) qui n'est plus en activité Hangar de 100 m² Deux appentis Un ensemble fonctionnel et polyvalent, parfait pour un projet professionnel, artisanal, agricole ou simplement pour profiter des volumes ! Confort & équipements : Chauffage au fioul pour l'étage Poêle à granulés (salon), poêle à bois (salle à manger), cuisinière à bois (cuisine) Double vitrage bois Fosse septique Isolation du grenier et des murs DPE : D - GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ''georisques.gouv.fr''. Prix : 218 800 € FAI (207 000 € net vendeur + 11 800 € honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante. Un bien authentique et plein de charme, à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je suis à votre écoute. 207,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1709€ ~ 2313€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 148.79 m²
• Terrain de 7255.00 m²
• 6 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au fuel
• Orienté ouest
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques