Maison Arnage (72230)

• 7 pièces
• 5 chambres
• 153.00 m²

305000 €

Ideal pour une famille et poser ces valises et sans travaux

RUAUDIN Je vous suggère cette charmante et récente maison individuelle de 153 m2 habitables, située dans un lotissement agréable et paisible. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces (à 5 minutes à pied) et des transports en commun (à 20 mètres), desservant les établissements scolaires ainsi que le centre-ville du Mans. Elle se trouve à 5 minutes de Mulsanne et de l'autoroute A28, offrant ainsi une accessibilité remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² comprenant un salon/salle à manger avec une cuisine moderne entièrement équipée. En bonus, une grande arrière-cuisine de 7 m2 ajoute au confort de cet espace. De plus, une chambre de 12 m2 et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier pouvant servir de salle de jeu, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres grandes chambres raviront vos enfants. Une magnifique salle de bain et des toilettes supplémentaires sont également présents. Le système de chauffage fonctionne au gaz naturel (avec chaudière à condensation), et un adoucisseur d'eau a été installé sur le circuit d'eau pour votre confort. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 600 m2 avec une vaste terrasse exposée plein sud équipée d'un store électrique. De plus, un grand garage de 33m² avec porte sectionnelle motorisée et une cave viennent compléter cet ensemble harmonieux. Il ne vous reste plus qu'à confirmer votre coup de c½ur lors d'une visite sur place. Contactez Franck BONNISSOL au 06 46 19 78 10. N° RSAC : 899 836 282 LE MANS

Caractéristiques

• Maison de 153.00 m²
• Construit en 2000
• 7 pièces
• 5 chambres
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques