Maison Arnas (69400)

Maison 3 pièces

Ancienne grange réhabilitée – 75 m² – Arnas / Grange-Perret – Cadre bucolique & vue dégagée Dans un environnement bucolique, au sein d'une petite copropriété, cette ancienne grange entièrement réhabilitée bénéficie d'une vue dégagée sur les champs et d'une belle luminosité. La rénovation est complète : toiture, huisseries et second œuvre, avec garantie décennale. Le bien, entièrement neuf, n'a jamais été habité et a été meublé uniquement à des fins de projection. 75,98 m² au sol (56,34 m² Loi Carrez) : • Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse, 1 WC • 1er étage : 1 palier/bureau, 1 chambre, 1 salle de bain et WC • 2e étage : 1 grande chambre avec salle d'eau Confort : pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) Extérieur : jardin clos et arboré de 110 m², 2 places de stationnement Les plus : cadre verdoyant et apaisant, prestations contemporaines, luminosité, bien clé en main À 5 minutes du centre d'Arnas (commerces et services), à 5 km de Villefranche-sur-Saône et de l'accès autoroutier Villefranche-Nord. Cette annonce référence 311920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIMITRI CORGER (EI) immatriculé au RSAC de OULLINS (69600) sous le numéro 93228234600018. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 75.00 m²
• Construit en 1900
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques