Maison Arnas (69400)

Vente Ferme 8 pièces

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : - Beaujolais des Pierres Dorées - Charmante Propriété Familiale du XIXe siècle Découvrez cette belle propriété familiale du XIXe siècle, nichée au cOEur d'une exploitation viticole au milieu des vignes, offrant une vue imprenable sur le Beaujolais des Pierre Dorées mais aussi sur la plaine de la Saône jusqu'au Mont Blanc ! Avec ses 310 m², dont 185 m² habitables et plus de 125 m² aménageables, cette maison de caractère allie charme historique et confort moderne. Description de la Propriété Partie habitable - Au rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse, un séjour lumineux, un dégagement menant à une salle d'eau et des toilettes. - A l'étage : trois grandes chambres, un bureau, une vaste salle de bain et des toilettes séparée. Partie aménageable (env. 125 m²) - En rez-de-chaussée : une deuxième cuisine, un caveau de dégustation pour les amateurs de vin, et une partie sanitaire. - A l'étage : un grand plateau avec de nombreuses ouvertures offrant une superbe lumière et une vue imprenable sur les vignobles du Beaujolais. Charme, confort et autonomie - Maison très bien entretenue. - Un puit en pierres dorées alimente entièrement la maison en eau potable - Chauffage : pompe à chaleur récente, radiateurs modernes. - Eau chaude : ballon d'eau chaude neuf. - Fenêtres : bois double vitrage. - Volets : aluminium. - Toiture en parfait état Extérieur : un terrain indépendant à valoriser Une très belle parcelle de vignes plantée en chardonnay d'environ 4 000 m². Une vie à la campagne, les accès en plus ! Située au milieu des vignes, à seulement 5 mn de l'autoroute et à 5 mn à pied d'un arrêt de bus scolaire, cette propriété s'adressent à ceux qui recherchent calme, vue dégagée et liberté de créer leur propre lieu de vie au cOEur du Beaujolais des Pierres Dorées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31140211)

Caractéristiques

• Maison de 200.00 m²
• Construit en 1820
• Terrain de 4000.00 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu

Diagnostics énergétiques