Maison Arnay le Duc (21230)

Maison de ville avec jardin au cœur d’Arnay-le-Duc

Charme et cachet sont au rendez-vous dans cette jolie maison de ville idéalement située au centre d'Arnay-le-Duc, à deux pas des commerces et des écoles, avec un agréable terrain clos. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle, et une pièce de vie remarquable Le salon-séjour de 31 m² séduit par son parquet ancien, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité traversante Un espace chaleureux et élégant, propice aux grandes tablées comme aux instants plus feutrés À l'étage, deux chambres aux volumes équilibrés et une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un wc. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un espace buanderie. À l'extérieur, un appentis prolonge la maison avec un espace modulable selon les envies : cuisine d'été, atelier ou espace télétravail. Au fond du jardin, une dépendance d'environ 20 m² au sol complète l'ensemble, à réinventer après travaux pour créer un studio indépendant, une activité de location ou un espace personnel. Une maison vivante et lumineuse, pleine de caractère et de possibilités, où l'on se projette naturellement, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant vie privée et projet locatif. Contactez-moi pour découvrir ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.913958

Caractéristiques

• Maison de 128.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 300.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• Cheminée

Diagnostics énergétiques