Maison Evreux (27000)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Emilie Mesenge vous propose : Maison de charme à colombages - 210 m² - 5 chambres. Située à Arnières-sur-Iton, à seulement quelques minutes d'Évreux et de ses commodités, cette maison normande de 210 m² vous séduira par son authenticité, son entretien irréprochable et son environnement paisible sans vis-à-vis. Derrière sa façade à colombages pleine de cachet, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un spacieux double séjour traversant de plus de 65 m², agrémenté d'une cheminée avec insert à bois et une cuisine indépendante équipée. Une grande pièce de 23 m² avec un poêle à granulés, est à aménager selon vos besoins (bureau / salle de jeux. ). Une chambre avec placards, une salle d'eau et des WC séparés permettent une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements. La maison bénéficie d'un chauffage performant grâce à une chaudière à condensation gaz récente (Saunier Duval - 2023), ainsi que d'un accès à la fibre optique. Sur un terrain clos de plus de 1100 m² sans vis-à-vis, vous trouverez également un atelier avec grenier, une chaufferie, une cave, ainsi qu'une allée bitumée avec portail motorisé permettant de stationner plusieurs véhicules. Autres atouts appréciables : - Aucun gros travaux à prévoir, - Environnement calme, - Réseau Transurbain à proximité, - Tout à l'égout, - Belle superficie du séjour, - Toiture et façade en très bon état. Contactez-moi pour plus de renseignements et une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Mesenge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 928218981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31321552)

Caractéristiques

• Maison de 210.00 m²
• Terrain de 1100.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques