Maison Aron (53440)

Propriété en pierre avec prestations de qualité – Aron

Située sur la commune d'Aron, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante propriété en pierre allie authenticité et confort moderne. Idéalement localisée à proximité de Mayenne et avec un accès direct à Laval, elle séduira les amateurs de tranquillité tout en restant proche des axes principaux. D'une surface habitable d'environ 146 m², la maison est implantée sur un vaste terrain de 4 029 m², offrant un cadre calme, verdoyant, intimiste et en pleine nature, idéal pour les amoureux de tranquillité. ? Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée : Une chambre de plain-pied Une salle d'eau récente Un espace de vie fonctionnel Accessibilité totale aux normes PMR À l'étage : Trois chambres confortables Une salle de bain moderne Un grenier offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement ? Performance énergétique : Classe énergie : B GES : A ? Excellent niveau de performance énergétique, garantissant confort et économies ? Extérieurs et dépendances : Double garage d'environ 80 m² avec alimentation triphasée Local technique avec pompe à chaleur air / eau Maisonnette indépendante de 29 m², alimentée en eau et électricité, bénéficiant d'un permis de construire Terrain spacieux, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature ? Rénovations récentes : Huisseries (2025) Salle de bain (2024) Salle d'eau (2024) Velux électriques (2025) Poêle à bois (2024) Cuisine (2023) ? Aucun travaux à prévoir, maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ? Les + : Cachet de la pierre Vie de plain-pied Normes PMR Dépendances de grande capacité Environnement sans vis-à-vis Rénovation récente et qualitative ? À découvrir sans tarder ! Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie idéal entre confort, espace et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33236722)

Caractéristiques

• Maison de 146.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 4 029.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 5 parkings

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